中央再提"房住不炒"分析师明年楼市将以微调为主

(原标题:再提“房住不炒”,明年楼市政策将以微调为主)

中央经济工作会议12月10至12日在北京举行,会议确定,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

房地产投资增速也快于全国固定资产投资增速(5.2%)。2019年1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%。

志愿者卢仁梁今年23岁,是一名小吃业主。年前在汕头开小吃的他,刚回家休息了不到一周,看到志愿者招募的微博,就马上打电话报了名,“自己平时也没在沙县,现在正好有时间,也想为家乡出一份力。”

其次,要坚守供给侧结构性改革的工作主线,继续落实好“巩固、增强、提升、畅通”的八字方针。要继续巩固“三去一降一补”成果,推动更多产能过剩行业加快出清,降低全社会各类营商成本,加大基础设施等领域补短板力度。要继续增强微观主体活力,发挥企业和企业家主观能动性,建立公平开放透明的市场规则和法治化营商环境,促进正向激励和优胜劣汰,发展更多优质企业。要继续提升产业链水平,注重利用技术创新和规模效应形成新的竞争优势,培育和发展新的产业集群。要大力畅通国民经济循环,加快建设统一开放、竞争有序的现代市场体系,提高金融体系服务实体经济的能力,形成国内市场和生产主体、经济增长和就业扩大、金融和实体经济良性循环。

新京报记者 苏季 校对 薛京宁

3丨西班牙宣布进入紧急状态

经过培训,第一批医疗志愿者已赶赴政府留置点、高速路口卡点等地上岗工作,协助排查。

据沙县新型冠状病毒感染的肺炎防控工作指挥部相关负责人介绍,所有招募的志愿者经县疾控中心专家统一进行岗前培训,主要学习防护知识、防疫排查具体步骤、岗位秩序等相关内容;统一为志愿者购买保险,落实在岗志愿者的防护措施,并提供一定的津贴。

线上教学原则上以原班级为单位组织上课,各校各年级可统一时间统一课表,以培养学生的自我管理能力和自律能力,但不得强行要求学生每天上网“打卡”。

招募令发出后,该县广大市民积极响应,不到半天的时间,就有30多名志愿者报名加入。

2017年:加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

为了稳定楼市,地方政府也已经陆续展开政策调整。

要实现高质量发展,首先必须用习近平新时代中国特色社会主义经济思想武装干部、武装人民。新发展理念不是凭空得来的,是我们在深刻总结国内外发展经验教训的基础上形成的,也是在深刻分析国内外大势的基础上形成的,集中反映了我们党对经济社会发展规律认识的深化,也是针对我国发展中的突出矛盾和问题提出来的,所以它是科学的。无论是各级政府和领导干部,还是各类企业和普通民众,都要在谋划发展和考量生计的过程中,自觉把新发展理念作为“红绿灯、指挥棒”。

可采用广播教学、电视教学等作为补充

今年1-10月份,全国商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。

此后一天的29日晚,佛山市人社局,佛山市住建局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》称,认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策;在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

一周前的12月6日,中共中央政治局召开会议,分析研究2020年经济工作。此次会议未提及房地产相关内容,业界一度猜测楼市调控政策将要放松。

《指引》要求,要充分考虑到线上教学和居家学习的特殊性,建议放慢进度,以课程标准的达标为宜,严禁超进度、超要求、超标准教学,避免偏题、难题、怪题。要合理安排学生学习时间,对小学低年级线上学习不作统一硬性要求,由家长和学生自愿选择;要统筹安排好其他学段各门学科的线上课程内容,线上课程时间一般不能超过20分钟,各学科每天的学习容量要合适,避免各自为政增加学生负担。

同时,要指导学生合理安排作息时间,通过增大休息间隔、做视力保健操、强化体育锻炼等方式,做到劳逸结合,保护视力,增强体魄,保障身心健康。

为加强沙县疫情防控力量,沙县新型冠状病毒感染的肺炎防控工作指挥部面向全县招募30周岁以下具备医疗技能及医护常识、受过专业卫生培训的人员,赴一线协助做好防疫排查、便民服务、秩序维护等工作。

据黄石发布,3月13日,黄石市交巡警支队发布《关于黄石市区交通管制解除后市民交通安全出行的通告》,宣布从即日起将不再办理新冠肺炎疫情防控期间城区道路通行证,以前办理的车辆通行证不再使用。

图为2月1日,在福建沙县高速路口医疗志愿者正在对来沙县车辆上的人员进行体温检测。记者 张斌 摄

5丨德国政府全力提供企业信贷支持 不设上限

图为2月1日,在福建沙县高速路口医疗志愿者正在对来沙县车辆上的人员进行体温检测。记者 张斌 摄

2丨湖北黄石:解除市区交通管制,停办通行证

中原地产首席分析师张大伟认为,2019年中央经济工作会议中针对房地产的表述延续了房住不炒的定位,未来双向调控将是手段,平稳房地产市场是大趋势。

习近平总书记曾指出:“高质量发展就是体现新发展理念的发展。”现在再按照过去那种粗放型经济发展方式来做,不仅国内条件不支持,国际条件也不支持,是不可持续的。因此,大力转变经济发展方式,推动经济从规模扩张转向结构优化,从要素驱动转向创新驱动,从主要依靠投资、出口拉动转向依靠消费、投资、出口协调拉动,推动信息化和工业化深度融合,工业化和城镇化良性互动,城镇化和农业现代化互促互进,实现高质量发展是大势所趋,更是理性选择。

广东省教育厅表示,要特别关注农村地区、留守儿童的学习条件,部分开展线上教学有困难的地区和学校可以采用广播教学、电视教学等作为补充。要加大对学习困难学生的帮扶力度,特别要加强对防疫阻击战一线人员子女和农村留守儿童的学习指导和关爱。

6丨美股高开低走,道指涨幅缩窄至不足3%

据央视新闻,沙特当地媒体当地时间13日下午援引消息人士的话报道称,沙特阿美石油公司确认将在四月向所有欧洲客户提供更多原油。该消息人士透露称,这些客户在沙特大幅调低原油出口价格后向沙特国家石油公司——沙特阿美石油公司要求增加原油供应,目前包括道达尔、壳牌和埃尼在内的欧洲炼油企业都已确认将在4月获得更多沙特原油供应。本月初石油输出国组织(欧佩克)与俄罗斯等非欧佩克成员国未能就原油减产达成协议,沙特随后宣布大幅调低原油出口售价,受此影响国际原油价格在过去一周内持续走低。

“你好,我是沙县卫校的学生,想报名参加医疗志愿者。”在记者采访期间,防控指挥部的报名电话仍在不断响起,值班人员逐个记录报名者的详细信息,做好统筹安排。(完)

“再次明确要求房住不炒,代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。虽然最近出现了部分城市的微调,但是整体看,基本原则依然不会改变,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。”张大伟表示,房住不炒也代表了未来楼市政策将依然打击投机投机,对真实居住保护,未来政策微调也将有利于刚需。

《指引》指出,线上教学可以用录播、直播、答疑的方式进行,各地各学校也可根据本地本学校实际,根据不同学段的教学要求,合理安排线上教学。

再次,要以创新驱动和改革开放为两个轮子,加快建设现代化经济体系。建设现代化经济体系与高质量发展就像一个硬币的两面,二者内在统一。一方面,要实施创新驱动发展战略,着力建设创新引领、协同发展的产业体系,实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。要健全鼓励支持基础研究、原始创新的体制机制,完善科技人才发现、培养、激励机制。还要大力发展实体经济,推动资源要素向实体经济集聚、政策措施向实体经济倾斜、工作力量向实体经济加强,筑牢现代化经济体系的坚实基础。另一方面,要全面推进改革开放,努力做到“市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度”。要加快建设高标准市场体系,完善资本市场基础制度。要加快国资国企改革,推动国有资本布局优化调整。要完善产权制度和要素市场化配置,健全支持民营经济发展的法治环境,完善中小企业发展的政策体系。要扩大对外开放,以“一带一路”建设为总抓手,健全“一带一路”投资政策和服务体系。要创新对外投资方式,促进国际产能合作,形成面向全球的贸易、投融资、生产、服务网络,加快培育国际经济合作和竞争新优势。

周五美股大幅高开,开盘后快速走低,截至21:55,道指涨不足500点,涨幅缩窄至2.36%。纳斯达克、标普500指数分别涨3.13%、3.2%。此前三大股指涨超6%。个股方面,苹果涨3.3%,波音涨6.4%,特斯拉跌1.33%,中概股阿里巴巴涨3.3%,京东涨2.69%。

“房地产调控最严格的时期已经过去了,未来大部分城市都有可能在人才购房、首套房信贷支持、公积金政策等方面释放有利于稳定房地产市场的政策。”张大伟称。

海外网消息,据西班牙《世界报》报道,西班牙首相佩德罗·桑切斯当地时间13日下午2点半召开新闻发布会,宣布进入紧急状态,以遏制新冠病毒的蔓延。

佛山此举虽未直接调整房地产限购政策,但由于人才政策的变动,会将部分人群排除在限购对象之外,相当于扩大了有资格购房的群体范围。

从销售和投资数据来看,全国楼市尚处于基本稳定区间,这为保持政策的稳定性也提供了客观基础。

图为2月1日,在福建沙县高速路口医疗志愿者正在对来沙县车辆上的人员进行体温检测。记者 张斌 摄

第四,要妥善平衡好“稳增长”与“提质量”的关系,确保经济实现量的合理增长和质的稳步提升。以经济建设为中心是兴国之要,发展仍是解决我国所有问题的关键。只有推动经济持续健康发展,才能筑牢国家繁荣富强、人民幸福安康、社会和谐稳定的物质基础。因此,“稳增长”不仅是实现“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”的前提,而且是实现高质量发展的基础。量变是质变的前提和基础。在经济下行压力加大的情况下,要实现高质量发展,讲“稳字当头”,关键是确保经济稳定合理增长,坚决守住速度底线。不唯速度、不唯GDP论英雄,但不等于不要速度、不要GDP。国内外实践多次证明,没有一定的经济增长速度支撑,无论是结构调整,还是质量提升都无法有效进行。因此,仍要坚持供给侧和需求侧双向发力。一方面,财政政策、货币政策要同消费、投资、就业、产业、区域等政策形成合力,引导资金投向供需共同受益、具有乘数效应的先进制造、民生建设、基础设施短板等领域,促进产业和消费“双升级”;另一方面,要充分挖掘超大规模市场优势,发挥消费的基础作用和投资的关键作用。

4丨沙特确认将在四月提高对欧洲客户的原油供应量

张大伟表示,中央经济工作会议强调全面落实因城施策,未来调控政策将避免一刀切,各地房地产调控由各城市主导,不排除有部分城市政策调整。

11月28日,佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房发展规划(2018-2022年)征求意见稿》称,将对现有房地产调控政策进行全面梳理,适时调整,消除社会稳定风险,既要防止由于供应不足或需求旺盛导致价格快速上涨,又要防止由于外部环境变化、预期逆转导致市场断崖式下挫。

据央视新闻,德国联邦政府目前正计划采取更多措施,以消减不断扩散的疫情对企业造成的经济后果。当地时间13日,德国联邦财政部长朔尔茨宣布,政府将通过不设上限的贷款计划全力支持企业渡过疫情难关。

资料:近年来中央经济工作会议关于房地产相关表述

2018年:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

2016年:要促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。